湖工大馬房山校區與省汽配廠宿舍地塊報規，項目案名或為龍湖·御湖境

得意房小主

7月10日，聯方漢寧(武漢)置業發展有限公司新建居住、公園綠地項目(湖工大馬房山校區與省汽配廠宿舍地塊報規，地塊位于洪山區洪達巷南側、工大路以西。項目擬建11棟高層住宅及配套商業，以及1所6班幼兒園。新增房源758戶數（A-1+B地塊686戶，A-2地塊72戶）。據了解，項目案名或為龍湖御湖境，亞貿、漢街兩大外展點已于7月8日開放。

2023-7-11 15:31 上傳

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聯方漢寧(武漢)置業發展有限公司在2022年9月27日的土拍中，以底價16.83億元競得洪山區P（2022）063號地塊，樓面價14102.08元/㎡。P（2022）063號地塊位于洪山區洪達巷南側，土地面積40202平方米，住宅用地，建筑面積119337平方米，建筑密度結合具體方案審定，網上掛牌出讓，競買保證金33658萬元，起始價168290萬元，起始樓面價14102.08元/㎡。

2023-7-11 15:31 上傳

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地塊要求

1. 土地競得人須按照23360元/平方米的價格提供總建筑面積不小于481.41平方米住房用于還建安置，還建安置房面積、房型以被征收戶簽訂的征收補償協議約定為準。

2.項目用地內應配建1所6班幼兒園，用地面積不小于2700平方米，建筑面積不小于1940平方米。

2023年4月，聯方漢寧(武漢)置業發展有限公司股權發生變更，湖北龍湖企業管理有限公司認繳出資5000萬，收購該公司全部股權，原股東武漢偉鵬控股集團有限公司以及武漢清鑫仁居主頁有限公司（持股比例各50%）全部退出。龍湖成為聯方漢寧(武漢)置業發展有限公司100%控股股東。因此P（2022）063號地塊為龍湖開發項目，項目案名或為龍湖御湖境，目前外展點已開放。

2023-7-11 15:32 上傳

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此次項目規劃公示分為A-1地塊、B地塊以及A-2地塊（10#樓）三大地塊，項目不含A-2地塊的主要經濟指標為，規劃總用地面積38999.16㎡，總建筑面積155233.87㎡，其中配套商業設施建筑面積6653.69㎡。項目還擬建一所6班幼兒園，面積1942.31㎡。項目容積率2.82，住宅戶數685戶，機動車停車數1105輛，地上2輛，地下1103輛，非機動車停車數656輛。

2023-7-11 15:33 上傳

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A-2地塊，10#樓主要技術經濟指標為，分期用地面積1228.77㎡，總建筑面積10181.73㎡，住宅總戶數為72戶。

項目周邊在售項目較少，主要以尾盤為主，誠功新時代主推建面約53-69平70年產權1-3房小戶型，帶裝修均價28000元/㎡；項目2021年開盤，預計2023年交房。萬科金域學府在售1#建面約116-142平方米裝修三房，帶裝修均價28500元/㎡，項目2018年開盤，如今已是現房在售。

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